Custom text 1

Telefón : +421 905  851 933

Vyhľadávanie





V ponuke je 304 nehnuteľností.
Zoznam nehnuteľností
Lokalita

Predaj záhradnej chaty s možnosťou odkúpenia celého pozemku.

Cena:
43 000,00 €
Kraj:Bratislavský kraj
Okres:Bratislava III
Obec:Bratislava-Vajnory
Ulica:Suská rezervácia
Kategória:Chaty a rekreačné objekty
  
Stav objektu:pôvodný stav
Počet izieb:0
Úžitková plocha:30 m2
Plocha pozemku:900 m2
Energ. certifikát:neuvedené
Balkón:nie
Loggia:nie
Terasa:nie
Parkovanie:neuvedené
 
ID inzerátu:EDHL-68

Popis ponúkanej nehnuteľnosti:

Ponúkame Vám na predaj rekreačný objekt Bratislava-Vajnory, pri Suskej rezervácii. Plocha: pozemku 900m2. Cena 43 000 €

Predám záhradnú chatu v OV v tesnej blízkosti Vajnor (hneď pri katastrálnej hranici s Sv.Jurom). Chata je
murovaná (40 cm tehla), jednoizbová, plus kuchynka a WC so sprchovacím kútom, s plochou cca 30m2 a
znesie aj prípadnú nadstavbu. Stoji na záhrade s rozlohou cca 900m2, na ktorej je aj malý „les“- cca 20
zdatných stromov (duby apod.). V tesnej blízkosti je len 8 záhrad a 6 chatiek. Inak nič, len príroda.
Záhrada je v krásnom tichom prostredí, v tesnej blízkosti Šúrskej rezervácie a prírodného rybníka s
možnosťou kúpania a čistou vodou (výskyt rakov + rybársky revír) a ďalšieho väčšieho rybníka a takisto
v tesnej blízkosti cyklochodníka JURAVA. Ten onedlho bude prepojený s cyklotrasou v Ivanke pri Dunaji.
Blízko záhrady povedie obchvat D4, čo však nie je na škodu, nakoľko sa cca 250m príjazdová poľná cesta
zmení na asfaltovú (mám plán z NDS) ktorá sa napojí na existujúcu cyklotrasu.
Obchvat bude mať proti hlukovú stenu z dôvodu tesnej blízkosti Šúrskej rezervácie a ochrany prírody.
Vizuálnu aj zvukovú bariéru tvorí aj hustý porast zo strany diaľnice.
Okrem toho, cca 2 km odtiaľ (hneď za Vajnormi) pribudne aj diaľničný výjazd, takže záhrada bude prístupná
po diaľnici.
Na pozemku je elektrina 220V, 380V, vlastná studňa a malá žumpa. Okrem toho na nej rastie cca 20
zdatných stromov (borovice sosny a duby) a par ovocných stromov.
Cena za prenájom záhrady sa 20 rokov nezmenila-100€/rok -platí sa priamo mestu, (nejde o organizovanú
záhradkársku osadu).
Vlastník chaty bude mať možnosť si odkúpiť pozemok za cenu 25€/ m2.
Po zmene cesty na asfaltovú, prípadnej rekonštrukcii a nadstavbe bude chata vhodná aj na trvalejšie
bývanie.
Cena za chatu a odstúpenie užívateľských práv (a možnosti odkúpenia celého pozemku) je 43 000€.
Kúpa je ideálna pre tých, ktorí bývajú mimo Bratislavy a potrebujú lacné bývanie na vlastnom pozemku (vo
Vajnoroch nenájdete pozemok pod cenou 150€/m2).
Pre porovnanie: pozemok 208m2 pri Vajnorských jazerách, za 67 000 €, chatka pri Vajnorských jazerách
s 3a záhradkou, bez soc. zariadenia, minulý rok stala 70 000€. pozemok 2, 5a s rozostavanou murovanou
chatkou, za 52000€...
V prípade odkúpenia tejto záhrady do OV to vyjde na cca 60 000-ale s pozemkom 3x väčším a v krajšom
prostredí v tesnej blízkosti lesa, kde nie je chata na chate. Okrem toho,  od

chaty 150 m sú krásne jazerá vhodné na kúpanie prípadne rybárčenie.
tesne vedie aj hlavná výpadovka a aj diaľnica -bez hlukovej steny, a v tesnej blízkosti aj železnica.
A prostredie čo sa týka kľudu a prírody sa nedá porovnať...
A garsónka v Petržalke stojí 70 000€...
Po nadstavbe z chatky vznikne cca 55m2 domček v krásnom prostredí.

V cene je zahrnutý kompletný realitný aj právny servis a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Bližšie informácie na t.č.:0903717539 V prípade záujmu vám vieme zabezpečiť výhodný hypotekárny úver a poistenie. Sme členom REALITNEJ ÚNIE SLOVENSKEJ REPUBLIKY.

Maklér:

makler
Maklér:Ing. Eduard Hladík
Telefón:0903717539
E-mail:eduard.hladik-ZVNC-maxfinreal.sk

Kontakt:

Mám záujem o ďalšie informácie.
Mám záujem o obhliadku nehnuteľnosti.
Navrhujem cenu ... EUR.